Har du mottatt begjæring om tvangssalg av bolig? Prosessen rundt tvangssalg er ofte stressende og traumatisk for den det gjelder, og det er lett å bli forvirret over alle reglene. I denne artikkelen går vi gjennom hvilke tiltak du kan gjøre dersom du har mottatt et varsel om at boligen din kan bli solgt ved tvang.
Det er mange formelle ord og uttrykk som man må forholde seg til under prosessen rundt et tvangssalg. Ordet «begjæring» brukes i rettslig sammenheng, og er i denne sammenhengen et varsel om at noen har gått til rettslige skritt for å tvangsselge en av eiendelene dine. Vanligvis gjelder begjæring om tvangssalg ubetalte avdrag og renter i forbindelse med boliggjeld, men man kan også motta begjæring om tvangssalg som gjelder motorkjøretøy eller andre objekter av høy verdi.
Det er bestemte lover og regler man må følge for å oppfylle kravene som utløser en begjæring om tvangssalg. Det formelle innholdet skal alltid inkludere følgende informasjon:
I tillegg skal en begjæring om tvangssalg inneholde følgende vedlegg:
De fleste begjæringer om tvangssalg av bolig blir løst før boligen faktisk blir tvangssolgt. Fra du mottar begjæringen har du en måned på deg til å ordne opp, før saken går til neste steg som vil være at tingretten oppnevner en medhjelper som vil begynne prosessen med å tvangsselge boligen. Det er viktig å bruke denne måneden på best mulig måte ved å komme raskt i dialog med de andre partene og være så proaktiv som mulig for å forhindre tvangssalget.
Dersom du har mottatt en begjæring om tvangssalg kan dette virke som et knyttneveslag i magen, men det er viktig å ikke gi opp. Husk at dette «kun» er et varsel om at boligen din kan bli tvangssolgt. Du bør derfor sette himmel og hav i bevegelse for å sørge for å unngå tvangssalg så kjapt som mulig. Her er noen forslag på hva du kan gjøre for å komme ut av en økonomisk knipe som dette:
Dersom det verste skulle skje og boligen din faktisk blir tvangssolgt er det viktig å huske at salgssummen ofte vil være lavere enn om du selgeren boligen på vanlig måte selv. Dersom man ikke finner en annen utvei, bør man derfor forsøke å selge huset selv før saken går så langt som at retten tar kontroll over salgsprosessen.