Styringsrenten uendret. Hvordan påvirker dette boliglånsrenten?

Tilbakemeldinger

Hva er styringsrenten?

Norges Bank er sentralbanken i Norge. Hovedoppgaven er å sikre prisstabilitet og finansiell stabilitet. Styringsrenten, også kalt foliorente, fastsettes 8 ganger i året av komiteen og er den renten bankene får på sine innskudd. Styringsrenten vil økes gradvis utover året for å holde prisveksten under kontroll. Denne renten kan forventes å nærme seg nesten 2,5 prosent på slutten av 2023. Dette kan resultere i en boliglånsrente på over 4 prosent. Boliglånsrenten er i dag, litt over 2 prosent.

Endringer i styringsrenten påvirker:

• Boligprisene
• Prisvekst
• Etterspørsel etter lån
• Kronekursen
• Prisene på norske fond
• Inflasjon

Hvorfor økes styringsrenten?

Pandemien:

I 2020 bestemte Norges Bank for å redusere styringsrenten til 0 prosent som følge av koronapandemien. Aktiviteten, i en periode med mye usikkerhet, ble redusert kraftig. I dag, som følge av sterk økonomisk vekst etter at smitteverntiltakene ble fjernet i vinter, har komiteen bestemt seg for å gradvis øke styringsrenten for å holde prisveksten under kontroll.

Arbeidsledighet:

En stor andel av befolkningen er tilbake i jobb, og arbeidsledigheten nærmere seg det samme lavet nivået som før finanskrisen i 2008. Med flere i jobb, vil det øke presset på lønninger og priser, og dette gir behov for renteøkning for å unngå økt inflasjon.

Krigen skaper usikkerhet:

Krigen demper veksten internasjonalt og bidrar til uvanlig prishopp på råvarer. Vi lever nå i en mer usikker tid enn vanlig.

Boliglånet blir dyrere

Ved økning i styringsrenten, følger det som oftest med at bankene setter opp rentene. Nedenfor presentere vi et eksempel ved eventuell renteøkning på 3 og 4 prosent, nedbetalingstid på 25 år, og et boliglån på 2, 3 og 4 millioner.

Hva er mine muligheter? Vel å flytte boliglånet er faktisk mye enklere enn det mange tror. Det kan i det fleste tilfeller, være mye å spare på ved å flytte hele eller deler av lånet. I en tid hvor styringsrenten stiger utover året og neste år, kan det være lurt å ha oversikt over hvem som har det beste boliglånsrente. Om du ønsker å spare mest mulig gjennom perioden med økning i styringsrenten, anbefaler vi i FinansEiendom at du benytter deg av disse 3 alternativene:

1. Snakk med banken din om fastrente: rentebinding gir forutsigbare låneutgifter. Du kan som oftest velge en bindingstid på enten 3, 5 eller 10 år.

Sammenlign boliglånet ditt: det anbefales å sammenligne prisene på lånet minst én gang i året. Dette kan du gjøre på Finansportalen.

Refinansiering med sikkerhet i bolig: om du har inkasso, smålån eller kredittkort gjeld vil det være lønnsomt å samle alt i ett lån. Dette gir deg både lavere månedlig kostander og lavere rente.